ELADÓ a TERRAPARK Irodaház D tömbje - 6.470.000 EUR
Budaörsön a TERRAPARK irodaparkban 5 db irodaház eladó!
Közvetlen fel- és lehajtó az M1/M7-es autópályákhoz, dugómentes közlekedés, közvetlen kapcsolódás a nyílt, helyi forgalomra, saját, szerződtetett buszjárat, mely a bérlők által alakított menetrend szerint közlekedik!
Az irodapark D tömbjében eladó a D5-D6-D7-D8-D13-as irodaházi egység. A D tömb 2 párhuzamos épületsorból áll, melyek egy kertesített belső udvart zárnak közre. Az eladás tárgyát képezi továbbá egy, a D tömb által körbezárt udvar alatti 45 férőhelyes mélygarázs (M1).
A D5 és D6 irodák egybe vannak nyitva minden szinten, az M1 mélygarázs a D5 épületből közelíthető meg, míg a D5-D6 épületek közös pinceszinti mélygarázsa a D6 épületből közelíthető meg.
A D8 irodaegység egy saroképület, íves homlokzatú szép üvegsarokkal,a D13 kivételével az összes egység négycsöves fan-coil rendszerrel működő, azonnal költözhető kifogástalan minőségű iroda. A D13-ban kétcsöves fan-coil rendszer működik, itt a gépészet eggyel korábbi színvonalat képvisel.
Kiváló alaprajzi elrendezés: az épületek közepén közlekedőmag lifttel, mellette vizesblokkok, emiatt az egyes szintek is minimális közös terület kialakításával darabolhatók.
Az épületek szintjei: pince + földszint + 1-2-3 emelet továbbá egy beépített padlástér, ahol a klímaközpont és egy vendéglakosztály/irodahelyiségek helyezkednek el.
A pinceszint raktárnak és autóparkolónak használható.
Az ingatlanokhoz tartozik 98 db mélygarázs férőhely és 47 db felszíni parkoló.
A TERRAPARK szolgáltatásai: konferenciaterem, kártyás beléptetés, étterem az épületben, vendégparkoló, kávézó terasszal, kerékpár tárolási lehetőség,székhelyszolgáltatás, fitnessz terem, bankautomata.
Amennyiben valaki befektetési céllal vásárolja meg az ingatlant, úgy becslésünk szerint az irodák 8 EUR/hó áron kiadhatók, míg az üzemeltetési költségek 3 EUR/hó összegen tarthatók
Mindazonáltal az épületek megjelenése, ablakkiosztása és alaprajzi flexibilitása valamint a környezet, alkalmassá teszik lakás célú átalakításra is!
Egy vagy több egység külön értékesítése is elképzelhető az eladó részéről:
elsősorban a D13 különálló irodaház, ill. a sorházi tömb sarokegysége, a D8 irodaház vásárolhatók meg külön.Az összenyitott D5-D6 irodaházak csak egyben eladók, lehetőleg a D7 egységgel szintén egyben
Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.